7 שיפוצים מחדש של הדירה, שלאחריהם יהיה קשה למכור
בעת ביצוע תיקונים וציוד דיור ישן או נרכש, אני רוצה לשפר אותו ככל האפשר, תוך התאמה לצרכים ולחזון הנוחות שלי. עם זאת, אל תרחיק לכת בעניין זה. ישנם סוגים של שינויים מחדש שאינם ניתנים לגיטימציה בשום דרך, ולא ניתן למכור דירה שהוסבה, בהתאמה.
הרחבת אמבטיה
חדר אמבטיה גדול הוא בהחלט נוח, אך אי אפשר להגדיל את גודל חדר האמבטיה על חשבון החדר, מכיוון שאז הוא ימוקם מעל מגורי המגורים של השכנים, דבר האסור בתכלית על פי כללי הבנייה הרב-קומתית.
מותר להרחיב ולהזיז את חדרי הרחצה רק בתוך החדרים הנוספים הסמוכים, כלומר מסדרונות, מסדרונות, גרגרים.
שילוב לוגיה וסלון
שילוב הלוגיה והסלון עם העברת הסוללה לקיר החיצוני טומן בחובו גם בעיות גדולות.
אי אפשר להוציא תנורי חימום מחוץ לחדרים, ולכן, כדי למכור דירה עם פיתוח כזה, תצטרך לבנות הכל מחדש.
פירוק אגוז במרפסת
לעתים קרובות בעת החלפת בלוקים למרפסת, אבן מרפסת מפורקת מטעמי נוחות. פעולה זו היא טעות.
אלמנט זה מעורב באופן מבני בהתקנת לוח הבטון האופקי לקיר, כך שפירוקו יכול להחליש את כל המבנה התומך.
הזיזו את אזור המטבח
סוג נפוץ נוסף של פיתוח מחדש הוא התנועה של אזור המטבח לסלון. על ידי שילוב של הסלון והמטבח, אנשים מקבלים חדר מרווח יותר, והדיור מדירה רגילה הופך לסטודיו אופנתי.
אך העובדה היא כי העברת צינורות גז וביוב לבניין מגורים אינה מקובלת. דרישות מחמירות במיוחד חלות על שירותי גז.
יש לבודד את ציוד הגז ממקומות המגורים ולהימצא באזורים המיוחדים לדירה. כל, אפילו שינויים קלים בציוד הגז, יש לרשום בגופי הבדיקה ולבצע אותם רק ברשותם.
פירוק תעלת האוורור
פירוק תעלת האוורור להרחבת שטח המגורים הוא גם אחת מההפרות הקשות של קוד הדיור. במקרה זה, מערכת האוורור של כל הכניסה מתדרדרת.
אי אפשר לתת לגיטימציה לפיתוח מחדש שכזה, בהכרח יתמודד עם קנס, וכתוצאה מכך תצטרך להרכיב את התיבה מחדש.
יציאה מחדר הרחצה למטבח
אסור גם להעביר את היציאה מהשירותים למטבח או מייד לסלון, תוך עקיפת המסדרון.
פיתוח כזה, אף שהוא נראה לא מזיק, אסור על פי דרישות סניטריות. חדר האמבטיה והשירותים הם מקורות לחות גבוהה וחיידקים, ולכן אין לחבר אותם ישירות לחדרי המגורים.
התקנת חימום תת רצפתי בגלל מערכת החימום הכללית
בעת התקנת רצפה מחוממת בדירה הממוקמת בבניין רב קומות, עליכם להיות מונחים על פי כללי השיתוף של התושבים.
אי אפשר לספק כוח לבניית חימום תת רצפתי ממערכת החימום הכללית, מכיוון שבמקרה זה שכניכם יקבלו פחות חום, אשר בהכרח יהפוך לבעיות. קומה זו תצטרך להיות מושבתת, בנוסף יתכן שתחויב בקנס רציני בגין הפרת כללי קוד הדיור.
כל אחד מהפיתוחים לעיל טומן בחובו הרבה בעיות בחוק. לא ניתן לקבל אישור רשמי ולרשום שינויים כאלה, מה שאומר שמניפולציות כלשהן בנכס זה, כולל מכירה, הופכות לבלתי אפשריות.
