7 przebudowy mieszkania, po których będzie trudno go sprzedać
Dokonując napraw i wyposażając stare lub nabyte mieszkania, chcę je w jak największym stopniu poprawić, dostosowując się do moich potrzeb i wizji komfortu. Jednak nie posuwajcie się za daleko w tej sprawie. Istnieją rodzaje przebudowy, których nie można w żaden sposób zalegalizować, a odpowiednio przekształconego mieszkania nie można sprzedać.
Przedłużenie łazienki
Duża łazienka jest z pewnością wygodna, ale nie można zwiększyć wielkości łazienki kosztem pokoju, ponieważ wówczas będzie ona umieszczona nad mieszkaniami sąsiadów, co jest ściśle zabronione przez zasady wielopiętrowej budowy.
Dozwolone jest rozszerzanie i przenoszenie łazienek tylko w sąsiednich dodatkowych pokojach, a mianowicie korytarzach, korytarzach, spiżarniach.
Połączenie loggii i salonu
Łączenie loggii i salonu z przenoszeniem baterii na ścianę zewnętrzną jest również obarczone dużymi problemami.
Niemożliwe jest wyjęcie grzejników poza pokoje, dlatego aby sprzedać mieszkanie z taką przebudową, trzeba będzie wszystko odbudować.
Demontaż orzecha na balkonie
Często podczas wymiany bloków balkonowych próg balkonowy jest demontowany dla wygody. Takie postępowanie jest błędem.
Element ten jest strukturalnie zaangażowany w mocowanie poziomej płyty betonowej do ściany, więc jego demontaż może osłabić całą konstrukcję nośną.
Przenieś kuchnię
Innym powszechnym rodzajem przebudowy jest przemieszczanie się kuchni do salonu. Łącząc salon i kuchnię, ludzie uzyskują bardziej przestronny pokój, a mieszkanie ze zwykłego mieszkania zamienia się w modne studio.
Ale faktem jest, że przenoszenie rur gazowych i kanalizacyjnych do budynku mieszkalnego jest niedopuszczalne. Szczególnie rygorystyczne wymagania dotyczą mediów gazowych.
Sprzęt gazowy musi być odizolowany od pomieszczeń mieszkalnych i znajdować się w ściśle wyznaczonych obszarach mieszkania. Wszelkie, nawet niewielkie zmiany w sprzęcie gazowym powinny być rejestrowane w organach kontrolnych i przeprowadzane wyłącznie za ich zgodą.
Demontaż kanału wentylacyjnego
Demontaż kanału wentylacyjnego w celu powiększenia przestrzeni życiowej jest również jednym z rażących naruszeń kodeksu mieszkaniowego. W takim przypadku pogarsza się system wentylacji całego wejścia.
Nie można uzasadnić takiej przebudowy, nieuchronnie grozi jej grzywna, w wyniku czego skrzynka będzie musiała zostać ponownie zamontowana.
Wyjdź z łazienki do kuchni
Nie należy również przenosić wyjścia z łazienki do kuchni lub bezpośrednio do salonu, omijając korytarz.
Taka przebudowa, choć wydaje się nieszkodliwa, jest zabroniona wymogami sanitarnymi. Łazienka i toaleta są źródłem wysokiej wilgotności i bakterii, dlatego nie należy ich podłączać bezpośrednio do salonu.
Instalacja ogrzewania podłogowego ze względu na ogólny system ogrzewania
Instalując ogrzewaną podłogę w mieszkaniu znajdującym się w wielokondygnacyjnym budynku, należy kierować się zasadami współżycia mieszkańców.
Niemożliwe jest dostarczenie energii do budowy ogrzewania podłogowego z ogólnego systemu grzewczego, ponieważ w tym przypadku Twoi sąsiedzi otrzymają mniej ciepła, co nieuchronnie przerodzi się w problemy. To piętro będzie musiało zostać wyłączone, a ponadto możesz zostać ukarany poważną grzywną za naruszenie kodeksu mieszkaniowego.
Każda z powyższych przebudów wiąże się z wieloma problemami z prawem. Niemożliwe jest uzyskanie oficjalnego zezwolenia i zarejestrowanie takich zmian, co oznacza, że wszelkie manipulacje tą nieruchomością, w tym sprzedaż, stają się niemożliwe.
