7 prestavby bytu, po ktorom bude ťažké predať
Pri opravách a vybavení starého alebo získaného bývania ho chcem čo najviac vylepšiť, prispôsobiť sa mojim potrebám a vízii pohodlia. V tejto veci však nejde príliš ďaleko. Existujú typy preplánovania, ktoré nie je možné žiadnym spôsobom legitimovať, a konvertovaný byt sa nemôže predať.
Kúpeľňa rozšírenie
Veľká kúpeľňa je určite výhodná, ale nie je možné zväčšiť veľkosť kúpeľne na úkor miestnosti, pretože potom bude umiestnená nad obytnými časťami susedov, čo je prísne zakázané pravidlami viacposchodovej výstavby.
Je povolené rozširovať a presúvať kúpeľne iba v susedných vedľajších miestnostiach, menovite na chodbách, chodbách, v chodbách.
Kombinácia lodžie a obývacej izby
Kombinácia lodžie a obývacej izby s presunom batérie na vonkajšiu stenu je tiež spojená s veľkými problémami.
Nie je možné vytiahnuť von z miestnosti vykurovacie telesá, aby ste mohli predať byt s takou prestavbou, budete musieť všetko prestavať späť.
Demontáž matice na balkóne
Pri výmene balkónových blokov sa z dôvodu pohodlia demontuje balkónová parapeta. To je chyba.
Tento prvok sa konštrukčne podieľa na upevňovaní vodorovnej betónovej dosky na stenu, takže jej demontáž môže oslabiť celú nosnú konštrukciu.
Presuňte kuchynský kút
Ďalším bežným typom sanácie je presun kuchyne do obývacej izby. Kombináciou obývacej izby a kuchyne dostanú ľudia priestrannejšiu izbu a bývanie z obyčajného bytu sa zmení na módne štúdio.
Faktom však je, že prenos plynovodov a kanalizácií do obytných budov je neprijateľný. Na plynárenské spoločnosti sa vzťahujú obzvlášť prísne požiadavky.
Plynové zariadenie musí byť izolované od obytných priestorov a musí byť umiestnené v prísne určených priestoroch bytu. Akékoľvek, aj malé zmeny v plynových zariadeniach by sa mali zaznamenávať v kontrolných orgánoch a mali by sa vykonávať iba s ich povolením.
Demontáž vetracieho potrubia
Demontáž vetracieho potrubia na rozšírenie obytného priestoru je tiež jedným z hrubých porušení zákona o bývaní. V tomto prípade sa zhorší ventilačný systém celého vchodu.
Nie je možné legitimizovať takúto prestavbu, nevyhnutne bude čeliť pokute, a preto bude potrebné škatuľu znovu namontovať.
Vstup z kúpeľne do kuchyne
Tiež by ste nemali presúvať východ z kúpeľne do kuchyne alebo okamžite do obývacej izby a obchádzať chodbu.
Takéto sanácie, aj keď sa zdajú byť neškodné, sú hygienickými požiadavkami zakázané. Kúpeľňa a WC sú zdrojom vysokej vlhkosti a baktérií, preto by sa nemali spájať priamo s obývacou izbou.
Inštalácia podlahového kúrenia z dôvodu všeobecného vykurovacieho systému
Pri inštalácii vyhrievanej podlahy v byte umiestnenom vo viacpodlažnej budove sa musíte riadiť pravidlami spolužitia obyvateľov.
Na výstavbu podlahového kúrenia z hlavného vykurovacieho systému nie je možné dodať energiu, pretože v tomto prípade vaši susedia dostanú menej tepla, čo sa nevyhnutne zmení na problémy. Toto poschodie bude musieť byť zakázané, navyše vám môže byť účtovaná vážna pokuta za porušenie pravidiel bytového poriadku.
Každá z vyššie uvedených prestavieb má so zákonom veľa problémov. Nie je možné získať oficiálne povolenie a zaregistrovať také zmeny, čo znamená, že akákoľvek manipulácia s týmto majetkom vrátane predaja je nemožná.
