7 lần tái phát triển căn hộ, sau đó sẽ khó bán
Khi sửa chữa và trang bị nhà ở cũ hoặc mua lại, tôi muốn cải thiện nó càng nhiều càng tốt, thích ứng với nhu cầu của tôi và tầm nhìn về sự thoải mái. Tuy nhiên, đừng đi quá xa trong vấn đề này. Có những loại thay thế không thể được hợp pháp hóa theo bất kỳ cách nào, và một căn hộ được chuyển đổi, tương ứng, không thể được bán.
Phòng tắm mở rộng
Một phòng tắm lớn chắc chắn là thuận tiện, nhưng không thể tăng kích thước của phòng tắm bằng chi phí của phòng, bởi vì sau đó nó sẽ được đặt phía trên khu nhà ở của hàng xóm, bị nghiêm cấm bởi các quy tắc xây dựng nhiều tầng.
Nó được phép mở rộng và di chuyển các phòng tắm chỉ trong các phòng bổ sung liền kề, cụ thể là hành lang, hành lang, phòng đựng thức ăn.
Kết hợp loggia và phòng khách
Kết hợp loggia và phòng khách với việc di chuyển pin ra tường bên ngoài cũng gây ra nhiều vấn đề lớn.
Không thể lấy ra máy sưởi bên ngoài các phòng, do đó, để bán một căn hộ với sự tái phát triển như vậy, bạn sẽ phải xây dựng lại mọi thứ.
Tháo dỡ một hạt trên ban công
Thông thường khi thay thế các khối ban công, một bệ ban công được tháo dỡ để thuận tiện. Làm như vậy là một sai lầm.
Yếu tố này có cấu trúc liên quan đến việc cố định tấm bê tông nằm ngang vào tường, do đó việc tháo dỡ của nó có thể làm suy yếu toàn bộ cấu trúc hỗ trợ.
Di chuyển khu vực bếp
Một kiểu tái phát triển phổ biến khác là sự di chuyển của khu vực bếp vào phòng khách. Bằng cách kết hợp phòng khách và nhà bếp, mọi người có được một căn phòng rộng rãi hơn, và nhà ở từ một căn hộ bình thường biến thành một studio thời trang.
Nhưng thực tế là việc chuyển khí và ống thoát nước vào một tòa nhà dân cư là không thể chấp nhận được. Đặc biệt yêu cầu nghiêm ngặt áp dụng cho các tiện ích gas.
Thiết bị gas phải được cách ly khỏi khu dân cư và được đặt trong khu vực được chỉ định nghiêm ngặt của căn hộ. Bất kỳ, ngay cả những thay đổi nhỏ trong thiết bị khí phải được ghi lại trong các cơ quan kiểm tra và chỉ được thực hiện khi có sự cho phép của họ.
Tháo dỡ ống thông gió
Việc tháo dỡ ống thông gió để mở rộng không gian sống cũng là một trong những vi phạm thô bạo của mã nhà ở. Trong trường hợp này, hệ thống thông gió của toàn bộ lối vào xấu đi.
Không thể hợp pháp hóa việc tái phát triển như vậy, chắc chắn nó sẽ phải đối mặt với một khoản tiền phạt, và kết quả là, hộp sẽ phải được gắn lại.
Thoát khỏi phòng tắm vào bếp
Bạn cũng không nên di chuyển lối ra từ phòng tắm vào bếp hoặc ngay lập tức đến phòng khách, bỏ qua hành lang.
Tái phát triển như vậy, mặc dù có vẻ vô hại, bị cấm bởi các yêu cầu vệ sinh. Phòng tắm và nhà vệ sinh là nguồn có độ ẩm và vi khuẩn cao, vì vậy chúng không nên được kết nối trực tiếp với phòng khách.
Lắp đặt hệ thống sưởi dưới sàn do hệ thống sưởi chung
Khi lắp đặt sàn được sưởi ấm trong một căn hộ nằm trong tòa nhà nhiều tầng, bạn phải được hướng dẫn bởi các quy tắc chung sống của cư dân.
Không thể cung cấp năng lượng cho việc xây dựng hệ thống sưởi dưới sàn từ hệ thống sưởi chung, bởi vì trong trường hợp này, hàng xóm của bạn sẽ nhận được ít nhiệt hơn, chắc chắn sẽ biến thành vấn đề. Tầng này sẽ phải bị vô hiệu hóa, ngoài ra, bạn có thể bị phạt tiền nghiêm trọng vì vi phạm các quy tắc của mã nhà ở.
Mỗi sự tái phát triển ở trên mang rất nhiều vấn đề với pháp luật. Không thể có được sự cho phép chính thức và đăng ký các thay đổi như vậy, điều đó có nghĩa là mọi thao tác với tài sản này, bao gồm bán, đều trở nên không thể.
