7 ombygginger av leiligheten, hvoretter det vil være vanskelig å selge
Når jeg skal utføre reparasjoner og utstyre gamle eller anskaffede boliger, vil jeg forbedre det så mye som mulig, tilpasse meg mine behov og visjon om komfort. Gå imidlertid ikke for langt i denne saken. Det finnes typer omplanlegging som ikke kan legitimeres på noen måte, og henholdsvis en ombygd leilighet kan ikke selges.
Baderomforlengelse
Et stort bad er absolutt praktisk, men det er umulig å øke størrelsen på badet på bekostning av rommet, for da vil det være plassert over boligkvarteret til naboene, noe som er strengt forbudt etter reglene for fleretasjes konstruksjon.
Det er tillatt å utvide og flytte badene bare innenfor de tilstøtende tilleggsrommene, nemlig korridorer, korridorer, truser.
Kombinasjon av loggia og stue
Det er også store problemer å kombinere loggia og stue med å flytte batteriet til ytterveggen.
Det er umulig å ta ut varmeovner utenfor rommene, derfor, for å selge en leilighet med en slik ombygging, må du gjenoppbygge alt tilbake.
Demontering av en mutter på balkongen
Ofte når du bytter balkongblokker, demonteres en balkongkarmer for enkelhets skyld. Å gjøre det er en feil.
Dette elementet er strukturelt involvert i å feste den horisontale betongplaten til veggen, slik at demontering kan svekke hele bærestrukturen.
Flytt kjøkkenområdet
En annen vanlig type ombygging er bevegelsen av kjøkkenområdet inn i stuen. Ved å kombinere stue og kjøkken, får folk et romsligere rom, og bolig fra en vanlig leilighet blir til et fasjonabelt studio.
Men faktum er at overføringen av gass og avløpsrør til et boligbygg er uakseptabelt. Spesielt strenge krav gjelder for gassverktøy.
Gassutstyr må isoleres fra boliglokaler og være lokalisert i strengt utpekte områder av leiligheten. Eventuelle, til og med mindre endringer i gassutstyr, bør registreres i kontrollorganene og bare utføres med deres tillatelse.
Demontering av ventilasjonskanalen
Demontering av ventilasjonskanalen for å utvide boarealet er også et av de grove bruddene på boligkoden. I dette tilfellet forringes ventilasjonssystemet til hele inngangen.
Det er umulig å legitimere en slik omutvikling, den vil uunngåelig møte en bot, og som et resultat, må boksen monteres på nytt.
Utgang fra badet til kjøkkenet
Du bør heller ikke flytte avkjørselen fra badet til kjøkkenet eller umiddelbart til stuen, og omgå korridoren.
En slik omutvikling, selv om den virker ufarlig, er forbudt etter sanitære krav. Badet og toalettet er kilder til høy luftfuktighet og bakterier, så de skal ikke kobles direkte til stuene.
Installasjon av gulvvarme på grunn av det generelle varmesystemet
Når du installerer et oppvarmet gulv i en leilighet som ligger i en bygning i flere etasjer, må du bli veiledet av reglene for samboerskap for beboere.
Det er umulig å gi strøm til bygging av gulvvarme fra det generelle varmesystemet, fordi i dette tilfellet vil naboene dine få mindre varme, noe som uunngåelig vil bli til problemer. Denne etasjen må deaktiveres, i tillegg kan det hende du blir pålagt en alvorlig bot for brudd på reglene i boligkoden.
Hver av de ovennevnte ombyggingene har mange problemer med loven. Det er umulig å få offisiell tillatelse og registrere slike endringer, noe som betyr at enhver manipulasjon med denne eiendommen, inkludert salg, blir umulig.
